Acquisti casa? Ti aiutiamo a farlo in sicurezza, senza sorprese.
Un nostro consulente ti seguirà in ogni fase dell’acquisto: dalla visita all’immobile, fino alla firma dal notaio.
Compila il form, ti ricontattiamo in 24H
Cos'è la consulenza immobiliare per chi acquista casa?
Un supporto concreto, a servizio esclusivo di chi acquista casa – anche da privato
Hai trovato casa da un privato o stai cercando senza l’aiuto di un’agenzia? Ti stai chiedendo se è tutto in regola, se il prezzo è corretto o come funziona una proposta d’acquisto?
La nostra consulenza immobiliare all’acquisto nasce proprio per aiutare chi vuole comprare casa in autonomia e cerca un supporto professionale, indipendente e trasparente.
Ti affianchiamo dal primo sopralluogo fino al rogito, con controlli tecnici e documentali, supporto nella negoziazione e nella stesura del contratto.
In più, mettiamo a tua disposizione una rete di tecnici e professionisti locali (geometra, architetto, notaio, consulente creditizio) per tutelarti in ogni fase della trattativa.
I nostri servizi per acquistare casa in sicurezza
Verifiche documenti dell'immobile
Controlliamo planimetrie, visure, conformità urbanistica e catastale, per evitare brutte sorprese.
Valutazione del prezzo di mercato
Ti aiutiamo a capire se il prezzo richiesto è in linea col mercato, prima di fare un’offerta.
Supporto nella trattativa e formulazione offerta
Ti guidiamo nella formulazione dell’offerta d’acquisto, con clausole che tutelano i tuoi interessi.
Stesura del contratto preliminare
Redigiamo o analizziamo il compromesso per garantirti chiarezza, trasparenza e sicurezza.
Visure ipotecarie e controlli legali
Verifichiamo la presenza di ipoteche, pignoramenti o altri vincoli sull’immobile.
Accompagnamento al rogito
Ti affianchiamo nei momenti chiave fino alla firma dal notaio, per acquistare casa senza incertezze.
I rischi nelle trattative immobiliari tra privati
Acquistare casa è una delle decisioni più importanti della vita, soprattutto dal punto di vista economico e legale. Se lo fai senza l’intermediazione di un’agenzia immobiliare, dovrai gestire da solo aspetti delicati come i controlli tecnici, la documentazione e le clausole contrattuali.
Conoscere i principali rischi nell’acquisto da privato ti aiuta a evitarli per tempo. Ecco i più frequenti:
- Problemi sulla proprietà: donazioni, eredità non concluse, contenziosi o titoli non chiari possono bloccare l’acquisto.
- Valutazione sbagliata del prezzo: senza un confronto con il mercato, rischi di pagare troppo o di perdere potere nella trattativa
- Difformità catastali e urbanistiche: piccole irregolarità possono diventare grandi ostacoli al momento del rogito
- Ipoteche o vincoli sull’immobile: gravami non visibili (ipoteche, pignoramenti, servitù) vanno esclusi con verifiche specifiche
- Clausole poco tutelanti nei contratti: proposte d’acquisto o preliminari scritti male possono metterti in difficoltà in caso di problemi
Con la nostra consulenza all’acquisto, ti aiutiamo a individuare e prevenire questi rischi prima di firmare qualsiasi documento.
Come funziona la nostra Consulenza per chi acquista casa?
1
Ti accompagniamo alla visita
Facciamo il sopralluogo insieme a te per valutare l’immobile, segnalare criticità e rispondere ai tuoi dubbi.
2
Valutiamo il prezzo di mercato
Verifichiamo se il prezzo richiesto è coerente con il mercato, per aiutarti a fare un’offerta consapevole.
3
Presentiamo un'offerta di acquisto
Prepariamo la proposta d’acquisto con clausole di tutela e ti supportiamo nella negoziazione col venditore.
E se l'offerta di acquisto venisse accettata dal venditore, siamo pronti per accompagnarti al rogito
4
Redigiamo il contratto preliminare
Stabiliamo tempi, caparra, modalità di pagamento e condizioni essenziali per un acquisto chiaro e sicuro.
5
Verifichiamo la documentazione
Prepariamo il fascicolo con atti di provenienza, planimetrie, pratiche edilizie, visure e APE, utile per banca e notaio.
6
Ti accompagniamo al rogito
Coordiniamo con il notaio la preparazione dell’atto finale e ti affianchiamo il giorno della firma, per concludere l’acquisto in sicurezza.
Scegli il pacchetto di consulenza più adatto alle tue esigenze
PACCHETTO
VALUTAZIONE
Accompagnamento nelle visite & Analisi tecnica
€ 350,00*
- Sopralluogo presso l'immobile
- Report Valutazione di mercato
- Verifica Conformità Catastale
- Elenco documentazione per acquisto
*i prezzi possono variare in presenza di più sopralluoghi.
PACCHETTO
OFFERTA DI ACQUISTO
Supporto nella trattativa & Stesura Offerta di Acquisto
€ 650,00*
- Sopralluogo presso l'immobile
- Verifica Conformità Catastale
- Stesura della proposta di acquisto
- Supporto nella negoziazzione
*i prezzi possono variare in presenza di servizi diversi da quelli elencati sopra.
PACCHETTO
ROGITO
Consulente dedicato & Supporto completo fino al rogito
€1500,00*
- Verifica Edilizia, Urbanistica Catastale
- Verifica documentazione immobile
- Contratto preliminare
- Accompagnamento al rogito
*i prezzi possono variare in presenza di servizi aggiuntivi.
Domande e risposte
Quanto costa la Consulenza all’acquisto?
La nostra consulenza all’acquisto non prevede provvigioni legate al valore dell’immobile. Dopo un primo incontro gratuito, ti forniamo un preventivo personalizzato e trasparente, basato solo sui servizi che realmente ti servono.
Il costo dipende dalla complessità della pratica, ma avrai sempre un prezzo certo, senza sorprese, anche se acquisti casa da privato in Friuli o provincia di Udine.
Cosa significa Accompagnamento al Rogito?
Accompagnarti al rogito significa essere al tuo fianco fino alla firma dell’atto notarile, per aiutarti a concludere l’acquisto in piena sicurezza.
Ci occupiamo di coordinare tutti i passaggi finali: dalla raccolta della documentazione alla verifica dell’atto, fino al confronto con notaio, venditore e banca (se hai un mutuo).
Un supporto concreto per evitare errori e imprevisti nella fase più delicata della compravendita, anche nel caso di acquisto tra privati in Friuli o provincia di Udine.
Perché è importante fare una Valutazione di mercato prima dell’acquisto?
Conoscere il reale valore di mercato di un immobile ti permette di evitare di pagare troppo e di fare un’offerta coerente con il contesto.
Una valutazione indipendente è ancora più utile se acquisti da un privato, dove non ci sono stime ufficiali o perizie già disponibili.
Inoltre, se hai bisogno di un mutuo, la banca farà una perizia: se il valore stimato è più basso del prezzo pattuito, potresti ottenere un finanziamento inferiore.
Con il nostro servizio ti aiutiamo a fare scelte più consapevoli, anche per immobili situati a Udine e provincia o nel resto del Friuli.
Perché devo verificare la conformità dell’immobile?
Verificare la conformità urbanistica, edilizia e catastale è essenziale per evitare problemi prima o dopo l’acquisto.
Un immobile può avere difformità o abusi non visibili a occhio nudo, ma che rendono l’atto di compravendita rischioso o bloccano l’erogazione del mutuo.
Con la nostra consulenza verifichiamo tutta la documentazione necessaria prima di firmare, per garantirti un acquisto sicuro, soprattutto se compri da privato in Friuli o nella provincia di Udine.
Se ho bisogno di un mutuo?
Se per acquistare casa ti serve un mutuo, possiamo metterti in contatto con un consulente del credito qualificato, con cui collaboriamo.
Potrai ricevere una consulenza gratuita e personalizzata per capire se hai i requisiti per ottenere il finanziamento, con quale importo e con quali condizioni.
Il broker ti seguirà in tutto l’iter: dalla verifica della fattibilità fino all’ottenimento del mutuo, interfacciandosi con la banca, anche nel caso di acquisti tra privati in Friuli o provincia di Udine.
Rappresentate anche la parte venditrice?
No. Nella consulenza di parte per l’acquisto lavoriamo esclusivamente a tutela dell’acquirente.
Non abbiamo nessun conflitto di interesse: il nostro unico obiettivo è assisterti nelle verifiche, nella trattativa e nella documentazione, per garantirti un acquisto sicuro.
Contattiamo il venditore solo per richiedere i documenti necessari o per definire gli accordi, ma non agiamo mai per suo conto.
Posso richiedere solo una parte del servizio, come la verifica documentale?
Sì, il nostro servizio è modulare e personalizzabile.
Se ti serve solo un controllo tecnico o documentale sull’immobile, oppure un parere su una proposta d’acquisto, puoi richiedere solo quella parte del servizio, senza dover attivare un pacchetto completo.
Lavoriamo su misura, in base alle tue reali esigenze, sia che tu stia acquistando da privato, sia tramite agenzia, a Udine o nel resto del Friuli.
Offrite consulenza anche se ho già trovato casa tramite agenzia?
Sì. La nostra consulenza è utile anche se stai acquistando un immobile proposto da un’agenzia.
Possiamo aiutarti a verificare la documentazione, analizzare le clausole della proposta d’acquisto, chiarire eventuali dubbi e accompagnarti fino al rogito.
Avere un supporto indipendente significa essere tutelato in ogni caso, anche se la trattativa è gestita da un agente immobiliare. Operiamo su Udine, provincia e in tutto il Friuli.
Il servizio è disponibile solo a Udine o anche in altre zone del Friuli?
Il nostro servizio è attivo principalmente a Udine e provincia, ma possiamo seguirti anche in altre zone del Friuli Venezia Giulia, compatibilmente con la tipologia di incarico.
Alcune attività — come la verifica dei documenti o il supporto nella proposta — possono essere gestite anche a distanza, garantendoti sempre la massima professionalità e trasparenza.